Bayreuth

Brandenburger Straße

Überblick: Das „Stadtpalais Brandenburger Straße 36“ ist ein exklusives Projekt der Alexander Rothschild Liegenschaften GmbH, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in Bayreuth vereint. Dieses denkmalgeschützte Stadtpalais aus dem Jahre 1880 wird liebevoll zu 10 Wohneinheiten und einem separaten Stadthaus umgebaut.

Projekthighlights:

  • Objekttyp: Denkmalgeschütztes Stadtpalais mit historischer Scheune.
  • Baujahr: Circa 1880, mit genehmigtem denkmalgerechten Umbau.
  • Wohnfläche: Ca. 1.100 m² aufgeteilt in 10 Wohnungen sowie ein separates Stadthaus mit ca. 180 m².
  • Außenstellplätze: 10 plus 2 Stellplätze auf einem großzügigen, begrünten Innenhof.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im historischen Bayreuther Stadtteil St. Georgen, bekannt für seine barocke Architektur und die Qualität des städtischen Raums. Die Lage bietet Urbanität und Lebensqualität, verstärkt durch die Anbindung an die Kelleranlagen des Sterns von St. Georgen.

Wohnungsgemenge:

  • Vorderhaus: 10 Wohneinheiten mit 45 – 160 m² Wohnfläche.
  • Hinterhaus: 1 Stadthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche.

Denkmalschutz: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was attraktive Abschreibungsmöglichkeiten im Sinne des § 7i EStG bietet.

Fazit: Das „Stadtpalais Brandenburger Straße 36“ in Bayreuth repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Mit seinem denkmalgeschützten Charme, der exklusiven Lage und der hochwertigen Sanierung ist dieses Projekt eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Bewohner und Investoren.

Kontakt: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0911 / 59 74 90 oder per E-Mail an info@liegenschaften-nbg.de zur Verfügung.