Möhrendorfer Straße, Erlangen
Überblick: Die M44 Erlangen GmbH & Co. KG präsentiert das Projekt „Möhrendorfer Straße 44“ in Erlangen, ehemals bekannt als „Hotel Garni West“. Mit dem Plan, aus einem nicht bewirtschafteten Hotelgebäude moderne Wohnräume zu schaffen, steht dieses Projekt für Innovation und zukunftsorientierte Stadtentwicklung.
Projekthighlights:
- Objekttyp: Ehemaliges Hotel ohne Denkmalschutz.
- Baujahr: Ursprünglicher Ostbau ca. 1950, Erweiterungen in den 1960ern und 1970ern.
- Planung: Umbau zu Wohnungen unter teilweisem Erhalt des Bestandes und Aufstockung des Dachgeschosses im Mittelbau, Möglichkeit eines Neubaus auf dem Grundstück.
- Wohnfläche: Bestehende Wohnfläche ca. 930 m², nach Umbau ca. 1.100 m².
Lage und Potenzial: Das Grundstück mit einer Größe von 2.273 m² bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der sorgfältigen Modernisierung des Bestands bis hin zu einem kompletten Neubau.
Ausstattung und Merkmale:
- Infrastruktur: Laufende Erweiterungen und Instandhaltungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.
- Stellplätze: Garagen und eine Remise auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Fazit: Das Projekt „Möhrendorfer Straße 44“ bietet eine hervorragende Gelegenheit, in der attraktiven Universitätsstadt Erlangen zu investieren. Durch die Umwandlung von gewerblichen Räumen in Wohnfläche trägt dieses Vorhaben dazu bei, neuen Wohnraum in einer gefragten Lage zu schaffen und gleichzeitig die städtebauliche Struktur zu stärken.
Kontakt: Für detaillierte Informationen und Rückfragen erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0911 / 59 74 90 oder per E-Mail an info@liegenschaften-nbg.de.
